Vermessungsbüro Teilungspläne Bozen Unterland

Bei jedem Bauvorhaben sind umfangreiche Vermessungsarbeiten notwendig, um alle gesetzlichen Rahmenbedingungen einzuhalten. Wann Sie eine Teilungsvermessung benötigen und warum wir Ihnen empfehlen, ein professionelles und gutes Vermessungsbüro vor Ort zu wählen, haben wir im Folgenden für Sie zusammengefasst.

Wann benötigen Sie eine Teilungsvermessung?

Im Prinzip ist eine Teilungsvermessung immer dann erforderlich, wenn aus einem bestehenden Grundstück ein oder mehrere neue Grundstücke entstehen sollen. Zwischen Eigentümer bzw. Verkäufer und Käufer gibt es in der Regel bereits eine Einigung, die der formalrechtlichen Umsetzung vorangeht.

Weitere Anlässe für einen Teilungsplan können auch die Bestellung von bestimmten Rechten auf Teilflächen oder die Eintragung von Grundschulden auf selbstständigen Teilflächen einer Immobilie sein. Besondere Anforderungen entstehen bei bebauten Grundstücken. So ist es beispielsweise auch möglich, einen Teilungsplan für Immobilien und Grundstücke gleichermaßen zu erstellen. Hierfür gibt es besondere Vorschriften, die einzuhalten sind. Entsprechend sind Fachkenntnisse und eine gute Beratung unverzichtbar.

Einzelschritte für den Teilungsplan

Von der ersten Idee zur Grundstücksteilung bzw. einer Teilungsvermessung bis zur Aufnahme im Katasteramt dauert es eine Weile, denn alle Schritte müssen sorgfältig geplant und durchgeführt werden.

Beratung und Festlegung des neuen Grenzverlaufs
Erstellung des Teilungsplans
Antrag an die Genehmigungsbehörde zur Teilungsgenehmigung
Vermessungsarbeiten und Überprüfung sowie Abmarkung vor Ort
Gespräche mit allen Beteiligten
Grenztermin vor Ort mit Durchführung der Teilung und Aufnahme in die Grenzniederschrift
Übermittlung aller Vermessungsschriften an die Katasterbehörde
Gegebenenfalls Übermittlung der Veränderungsnachweise an weitere Beteiligte (Notare, Grundbuchamt, …)